Ich bin Hausverwalter

Für Hausverwaltungen, die Mieter ernst nehmen und Eigentümer wirtschaftlich stärken.

Wir übernehmen persönliche Mietgespräche, reduzieren Verwaltungsaufwand und steigern die Erträge Ihrer Eigentümer.

Was Hausverwaltungen mit Mietgespräch wirklich gewinnen

Im Verwaltungsalltag gehören Mietanpassungen zu den Aufgaben, die überproportional viel Zeit kosten: Rückfragen, Widersprüche, Schriftwechsel und Abstimmungen – oft ohne den gewünschten Effekt.

Genau hier schafft Mietgespräch Entlastung:
Wir führen die persönlichen Mietgespräche, klären Fragen direkt und erzielen einvernehmliche Lösungen, die schriftlich kaum erreichbar sind. Das senkt Konfliktpotenzial, spart Kapazitäten und steigert gleichzeitig die Zufriedenheit Ihrer Eigentümer und Mieter. 

Mietgespräch ergänzt Ihre Verwaltung und übernimmt gezielt den Teil, der im Alltag am meisten Kapazitäten bindet.

Einvernehmliche Mietanpassungen – ohne Verwaltungsaufwand

Schriftliche Erhöhungen führen häufig zu Diskussionen. Persönliche Gespräche hingegen schaffen Transparenz und Vertrauen – und erhöhen so deutlich die Zustimmung.

Typisch: +30–40 % dokumentierter Ertragszuwachs – ohne Belastung des Mietverhältnisses.

Wir übernehmen für Sie:

persönliche Kontaktaufnahme
Terminierung & Durchführung der Mietgespräche
Erklärung der Hintergründe und Marktbedingungen
Klärung aller Rückfragen & Einwände
Einholung und Dokumentation der Zustimmung

Unser Leistungsumfang

Mietanalyse

Mietanpassungen

Bankmappe

Neuvermietung

Kleine Aufwertungen, großer Effekt

Zustimmung entsteht leichter, wenn Mieter spüren, dass auch ihre Anliegen gesehen werden. Mit einem zuvor festgelegten Verbesserungsrahmen können wir im Gespräch kleine Maßnahmen anbieten, die für spürbare Wertschätzung sorgen und die Einigung deutlich erleichtern.

Typische Beispiele:

kleine Reparaturen, die seit Jahren offen sind
optische Verschönerungen wie Boden oder Anstrich
Beseitigung kleiner Ärgernisse

Bankfertige Dokumentation

Eigentümer und Banken erwarten saubere und nachvollziehbare Unterlagen. Wir liefern diese vollständig sortiert und aufbereitet.

Inklusive

Zustimmungserklärungen
Vorher-/Nachher-Mietertragsübersicht
Ertragswertberechnung

Leerstand wird zum Ertragshebel – wir übernehmen die Vermietung

In vielen Fällen scheitert eine schnelle Neuvermietung nicht an der Nachfrage, sondern am Zustand der Wohnung – von kleinen Reparaturen bis hin zu größeren Modernisierungsbedarfen.  

Wir prüfen die leerstehende oder leerwerdende Einheit, stimmen notwendige Verschönerungen oder Modernisierungsschritte mit Ihnen ab, begleiten die Umsetzung durch Ihre oder unsere Handwerker und sorgen im Anschluss für eine reibungslose Neuvermietung inklusive Besichtigungen, Unterlagen und sorgfältiger Mieterauswahl. Ihre Verwaltung muss weder Handwerker koordinieren noch Termine organisieren.

Unser Leistungsumfang:

Aufbereitung der Wohnung
marktgerechte Preisfindung
Neuvermietung inkl. Mieterauswahl
rechtssichere Vertragsgestaltung